* 传统MLS® 地产公司收取3.5%的成交价的前10万及1.5%的成交价的余款作为他们的卖房服务费。不是所有的地产公司收取同样的费用. **上表仅显示我们的卖房服务费所能为我们客户节约的费用,卖方通常还需要支付买方中介的佣金,卖方可自行决定是否支付传统佣金或折扣佣金。.

将高收费变成合理收费!

我们理解卖房不是一个容易的事情,从下定决心,到实施及完成,卖家要经历很多预期的和非预期的事情。其中之一是卖房的费用。在卡尔加里,大多数的卖家支付7%的成交价的前10万及3%的成交价的余款作为买卖双方中介的佣金。双方中介分享这个佣金。

在 Fair Commissions Realty, 我们改变了规则。我们收取折扣的卖房佣金,而且是固定费用,不按百分比收费。查看上面的对比表格,你将发现我们为客户所节省的费用是以千来计数的。

选项 1

$3,200 + GST: 预付费

 

  • 在物业录入MLS®系统之前预先缴费,此为不可退费用,无任何隐藏费用

  • 我们支付最多$300聘请专业摄影师及丈量师,由我们安排

选项 2

$4,200 + GST: 物业成功卖出后付费

  • 不需预先缴费

  • 物业卖出后再付费,交易不成功,不付费

  • ​可得到最多$300的津贴用于聘请专业摄影师及丈量师,我们可协助安排

无论选择1或2,我们都可以为卖家客户节省数以千记的卖房费用。至于为什么我们收取固定费用,那是因为我们认为无论是卖任何价位的物业,我们都要准备同样的文件,遵守同样的处理流程,我们不需要根据不同的成交价格收取不同的佣金。

额外的优惠

我们支付$300用于聘请专业的摄影师及丈量师。如果物业没有成功卖出,客户委托我们代为出租,我们将减免3个月的管理费。

我们所提供的服务

  • 完全的卖家代理

  • MLS® 卖房合约的起草及执行

  • 在主流网站上的广告,包括MLS, realtor.ca, Zillow, 及其它

  • 物业评估及市场分析

  • 专业摄影及尺寸丈量

  • 卖房广告牌及电子钥匙盒

  • 看房安排

  • 买家跟踪

  • 购房合约的协商及所有相关文件的起草及签名

  • 所有与律师相关的文件转接

  • 协助安排交房

  • 所有其它相关的事宜

付给买方中介的佣金

我们上面提到,在卡尔加里,通常是卖家支付买卖双方中介的佣金。对于卖房费用,我们给出如上我们的折扣方案,可以为卖家节省数以千记的费用。对于买方中介,我们建议我们的卖方客户任然支付传统的佣金给他们。这是因为在当前的市场情况下,对比其他的在市场上的卖家我们希望我们的卖方客户有同样的竞争力,有可能得到尽可能高的最终售价。我们永远将客户的利益当作我们的最高利益。我们做出这样的建议是本着为客户的利益着想的态度。

©2019 by Fair Commissions Realty & Property Management

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